请大家支招！买二手房遇到不讲信誉的房主，不履行...

第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。张波律师解析：如何避免房主毁约？1、在合同中约定违约赔偿责任 在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，...

如果确如你说的那样房主故意刁难，不办理过户手续，建议你带上所有证据收据有，以及合同等，到法院起诉，法院会帮助你解决的，这只是一个很小的官司。

法律分析：可以起诉,要求其履行合同义务,承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法...

房价上涨高，双倍返还定金不足以弥补房屋差价损失，相对买房人损失以房屋差价酌情认定。二手房买卖中介提供的合同都是二手房买卖合同。房屋买卖合同违约责任的约定是：双倍返还定金，或约定支付一定比例的违约金，或载明如不足以弥补损失的，违约方仍要承担损害赔偿责任。法律支招：房地产作为老百姓家里最重要...

可是，赵先生最终却只能干吃哑巴亏。原来，当初在签房屋买卖合同时，双方对此类问题并没有具体的约定。这一实例警醒人们，买二手房务必认真验房。在看房过程中，买方不仅要仔细、严格地履行验房程序，而且应将可能出现的问题及解决方案落实到纸上，不论是室内装修情况或附属设施、设备的赠送，都应以书面形式...

一、 一定去正规的网站和中介 如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。黑心中介神马的报道太多了，小编也不希望你遇到！而且，还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得...

法律分析：买二手房签约时遇到房主毁约的处理办法是：1、已签订定金协议，但没有签买卖合同，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。2、定金协议和买卖合同都已经签订：（1）要求出卖人继续履约；（2）解除合同，并要求出卖人承担合同约定的违约责任；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七...

打官司可能能赢吧，因为他带有点欺诈的行为，你可以跟他商量下嘛，少付点钱嘛，他不见你，你打110嘛，实在不行，跟他玩阴的

1、黑心中介 由于房产中介手中二手房源较多，且较为专业，所以，多数购房者都会找房产中介来买二手房。但房产中介市场参差不齐，鱼龙混杂，一旦你遇到了黑心中介，必然会被痛宰一顿，不仅要交高额佣金，还会被吃差价，这恐怕你有再多的钱也不行啊!2、卖方未成年 根据我国法律规定，未成年人属于限制...

购买二手房被中介骗了，怎么办 起诉要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方...