房地产合同纠纷,房地产不退还诚意金?

发布网友发布时间：2022-05-12 07:39

共5个回答

热心网友时间：2024-02-19 20:17

所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。针对目前一些房产开发商，在进*屋销售的时候，收取所谓诚意金的现象，购房者还真得留心，因为交了这笔钱，并不能从法律上保证您能买到自己所选定的房子，而只是开发商的一种承诺，并不能得到法律上的保障，当购房者放弃购房时，开发商还会拖延不会立即退回诚意金。

热心网友时间：2024-02-19 20:18

要是没有其他理由的话，这个退不了，就房地产口头答应的可以退还诚意金不受法律保护，一切都是按合同办事，除非合同上写明了你如果没相中所订下的房子，房产中心可退还诚意金，那么这个他要是不退还是属于违反合同，是受法律保护的，除非不止你一人要求退还诚意金，还有其他人，那么有了认证也可以算数的。

热心网友时间：2024-02-19 20:18

要是没有其他理由的话，这个退不了。就合同来看，退钱的一个理由是有没有申请到特价房，要是申请到了，你是不能退的。

热心网友时间：2024-02-19 20:19

嘿嘿，赖啊，正式合同又没有签，签正式合同的时候以不同意合同条款为由，拒绝签合同，提些什么条件之类的什么，反正在合同上找个借口，合同条款协商不了当然可以不签啊。

热心网友时间：2024-02-19 20:19

你的这些事情你可以看一看合同一年房地产公司都是以合同为，如果你当初有这个成绩，他们是不可能的，如果当初没有写也可以也可以找一些人协商一下尽量的和你的回忆，总是需要时间，尽量和平解决。