有房产证还需要发票吗

发布网友发布时间：2022-05-12 07:38

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热心网友时间：2024-03-12 20:48

有房产证需要*。*是购买付款的行为证明，房产证是确定房屋产权归属的证明，两者不属于同一个东西，所以最好这两者都需要有。另外还需要注意的是，购房*对于房产交易有重要作用，所以在拿到*后，购房者需要保管好。
购房*的重要性：
1、没有购房*办房产证受阻：在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款*，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。
如果购房后没有*，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房*也是开发商交纳*和土地*的一种证明。
2、不能提取公积金：住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款*，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房*就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3、办理落户会受阻：有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房*，买房人入住新房之后要凭购房*去辖区所在地派出所办理落户，没有购房*落户都麻烦了呢。
4、出售自用不满五年自住房需要提供购房*计算个税：在卖房的时候，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房*上价格的差额部分所得。丢了购房*，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。

法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

热心网友时间：2024-03-12 20:49

**需要**。有房产证还需要*，因为*是购买付款的行为证明，而房产证是确定房屋产权归属的证明，两者不属于同一个东西。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款*，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权可以登记在购房人名下。
因此，购买产权房后，房产证和*必须全部拿到，缺一不可。如果购房后没有*，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。