买法院查封拍卖的房子,是否属于二手房?
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发布时间：2022-05-12 05:08
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时间：2023-11-18 14:35
法律分析
根据相关法律条例规定，*拍卖房其实就是二手房，除了买的方式会在房本上显示外，其余没什么区别，几乎没什么影响。卖房手续跟二手房一样。*拍卖的房子主要有涉及到经济方面的纠纷。就是欠钱还不上了，通过*拍卖房子还账。涉及到刑事案件的房子。比如贪官查没等。民事纠纷。因为民事等纠纷，没钱还，所以拿出来拍卖。夫妻离婚涉及到财产分割，以及因为遗产方面的继承纠纷等。*拍卖房的优势：一般*拍卖房要低于市场价的10%-40%。价格对购房者来说，是至关重要的因素，越低越有优势，收益自然也就越高。因为很多人担心*拍卖房有风险，所以购买者数量不够多且风险如果识别不够，带来的潜在损失也很多，所以*拍卖房一般起价都低于市场价。商品房限购*一般都限于新房和二手房，目前仍有部分城市*拍卖房不限购，只要具备完全行为能力的自然人和法人均可购买，不受户籍和社保缴纳期限*。二手房需要通过中介，或者进小区广告，或通过关系介绍等获取房源信息，不是特别固定。但*拍卖房只要关注几个关键网站，就可获取信息。*拍卖的房屋也是有风险的，比如原业主不迁户。此对学位影响比较大。原业主隐匿的债务未被发现。对交易金额影响比较大，且后期容易再起纠纷。存在物业费、水电燃气、宽带等各类费用拖欠，越高档的小区，这些费用可能还越大。因此必要的背景调查也是有必要的，因为*也只是保证房产交易的合理合法性，别的未决事宜，还真请购房者擦亮眼睛。所以*拍卖的房子可以看作是二手房。
法律依据
《中华人民共和国拍卖法》 第九条 国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照*规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的*和设区的市的*指定的拍卖人进行拍卖。拍卖由人民*依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。
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时间：2023-11-18 14:35
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时间：2023-11-18 14:36
过户费用包括有：
1、房管局过户要收的买卖双方的所有过户税费。
2、其它相关部门所收的房产的欠费，包括：水、电、煤气、有线电视，物业管理公司的物业管理费、入住费、维修基金费等。
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时间：2023-11-18 14:36
