法院拍卖的房子,手续全,比市场价低也没人买?

发布网友发布时间：2022-05-12 05:08

共4个回答

热心网友时间：2023-12-10 15:33

*拍卖的房子税务高、无售后、买后麻烦多，因此没人热衷购买，即使房价很低。

一、全款付清、巨额房产税，普通人家很难一次性拿出这么多钱。

*拍卖的房子，虽然价格低但不支持购买者分期贷款，要求一次性全款买下，普通人家怎么可能会有如此大额的流动资金？换个角度，有钱人家也不屑于购买*拍卖的房子，毕竟是二手的，怎么比得上一手房入住舒服呢？所以*拍卖的房子，就陷入一种“穷人买不起，富人不需要”的尴尬境地。我国的税收并不轻，尤其是*拍卖房子的房产税，房子拍卖价和税收总计有时甚至比买一套新房还要多，拍卖价都是表象，最重要的是分清其价格是税前还是税后。

二、没有售后服务，无法保证质量。

*所拍卖的房子等于当铺中的典当物，本就是一种抵押品，*不需要为其承担之后可能会有的售后问题。对于房子的拍得者，好不容易得到一处住房，首先质量有问题没有道理投诉*，其次没有类似物业等机构的维修保障，最后就连房子的“保质期”都不了解，即房子原样还能坚持多久，尤其是一些老房子。

现在的消费者服务意识很重，网购的小商品都有相应期限的无条件售后，房子这么大件的物什竟然不具备，未来面临的风险或许要比现在付出的房子钱款要贵上许多了。有了这样的念头，普通人也会将拍下*房子的热情熄灭些。诚心想要拍回房子的人，除了房子抵押之前的主人，恐怕也没人了。

三、拍得的房子后续麻烦非常多。

*的这些房子来源有很多种：有将房子抵押贷款，最后还不上被*按规定拍卖的；有因犯罪、贪污被没收所得的不动产，*为此进行拍卖；有民事纠纷中，被*强制拍卖去偿还原告赔款的房子等等。反正，这些房子的原主没有一个是心甘情愿把房子让*拿出去拍卖的，都是出于法规的强制性执行，所以既使拍得者获得房子的全套手续，但人情手续却格外不齐全。

有新闻展示，获得*拍卖的房子后，但户主却不能进去居住，原因是原本房子里还住着一家人，死活都不愿意离开，即使*将其中一人依法关看守所，等这人出来之后依旧不断*扰已经入住的新户主家。当拍卖的房子是沿街店铺时，甚至会闹得新户主无法正常开张做生意。当意欲拍下房子的人，看到为得一房子，不仅费钱还费劲，再低的价格也提不起想购买的劲头了。

热心网友时间：2023-12-10 15:33

不想买有过纠纷扯皮的房子，之前房主多数是老赖太晦气。况且不喜欢二手房各种装修又脏又奇葩还得重装得不偿失。

热心网友时间：2023-12-10 15:34

是否腾空，是否挂着户口，是否有租约，欠多少物业费，都写着呢。你坚决不买"没腾空"和"带租约"的就没危险。

热心网友时间：2023-12-10 15:34

很多的司法拍卖带有租约，并且有很多带有长期租约，无论你是买住宅，商业，还是厂房，这都是对买受人最大的阻碍及忧虑。试想，你花了一大笔钱，结果却没有办法拿到房子的使用权，想想都是十分闹心的。