没有房产证的房,法院可以保全吗

发布网友发布时间：2022-05-11 22:33

共4个回答

热心网友时间：2023-10-23 06:13

没有房产证的房屋，*也可以强制拍卖。但是*拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖，后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。
最高人民*关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文*产权登记有关问题的函》的通知
现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文*产权登记有关问题的函》（建法函[2012]102号）转发你们，请参照执行，并在执行中注意如下问题：
一、各级人民*在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力；既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑”等不符合法律、行*规规定的房屋通过协助执行行为合法化。
二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行*处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行*处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
三、执行*向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的，执行*应在30日内依照法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机构；理由不成立的，书面通知房屋登记机构限期按《协助执行通知书》办理。

热心网友时间：2023-10-23 06:14

没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。
如果属于农村房屋，在司法实践中，因转让受限，*一般不予保全。
对城镇中的房屋，也应当区分具体情况，有些房屋虽没有下发房产证，但大证已经有了，在这种情况下，完全是可以保全的，并且能够防止对方转移。
对有的房屋，如果没有房产证，即使保全，也无法对房屋进行控制，这种情况下，保全的意义不大。

财产保全，是指人民*在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取*当事人处分的强制措施。
人民*采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争执的财产或者被告的财产，对案外人的财产不得采取财产保全措施。房地产需有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件。

热心网友时间：2023-10-23 06:14

一般情况下，没有房产证的房子，*没有办法采取保全措施。

热心网友时间：2023-10-23 06:15

财产保全，是指人民*在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取*当事人处分的强制措施。
人民*采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争执的财产或者被告的财产，对案外人的财产不得采取财产保全措施。房地产需有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件。
简单地说，如果没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。