债务违约抵押的房产如何处理

发布网友发布时间：2022-05-12 04:20

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热心网友时间：2023-11-12 01:06

债务违约后按照合同约定的违约责任执行，如以房产作为抵押，债权人可就该房产优先受偿。
《民法典》第四百一十条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民*撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民*拍卖、变卖抵押财产。
第四百一十三条　抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

热心网友时间：2023-11-12 01:06

债务违约，抵押的房产可以通过协商，要么以物抵债，要么变卖后偿还债务，有剩余部分还属于原房主。