房屋买卖协议书上已写作废,合同还有效吗?

对于作废的主张，更应考虑各方是否认可？不认可没关系，只要能证明双方均持有注明“作废”的合同，一般都要采信作废，并非一定要求双方在作废下面签字。作废后就不是有效、无效的问题，而是是否生效的问题。

没有法律效力。根据规定，订立协议需要各方意思表达真实，是真实的意思表示，然后需要各方签字或者加章确认。如果只有一方或几方的签字加章，另外有一方或几方没有签字或者加章认可，那么，这个合同是不完整的，或者说协议各方没走完全达成一致。那么，这个合同是不成立的，也是无效的，没有法律效力。

房屋买卖合同无效不影响房本效力，房本是有效的。我国相关法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《民法典》第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。法律依据 《民法典》第一百五十六条 ...

解除网签合同后，应当补签书面解除合同，网签合同只是备案用的，解除网签合同后，如果双方没有补签书面解除合同，原购房合同依然有效。《中华人民共和国合同法》：第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当...

法律主观：合同写作废不一定是还有效的，应根据具体情况认定。如果当事人之间具有债务已经履行、债权人免除债务等情形的，当事人终止合同后根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务的，就无效。如果不具备终止合同的情形的，即使写上作废合同也不是无效。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百...

房屋买卖合同被确认为无效后，如果此时合同尚未履行，房屋所有权仍归卖方，属于卖方的财产，法院无须判决返还房产。如果此时合同已经履行，房屋所有权或占有权转移至买方，法院应当在判决主文中对合同已履行部分（包括房屋、房款）作出处理。至于房屋能否拍卖，这要试拍卖的事由而定。例如，房屋有贷款逾期未还...

看订购书中写明商品房买卖合同的主要内容没有，没写明的不怕他。要求退钱就行了。写明了的话，就没办法的，你不买了就是违约，定金不退的。你所述认购书的第一条，不能认定符合下面的法律条款。商品房买卖合同的主要内容在认购书中必需明确，具体。第一条的约定排除了法律规定的卖方主要义务，是...

这个要看合同对于违约是怎么约定的惩戒条款。如果约定到期没有支付房款合同自动失效，那么合同就会失效。再就是是否已经支付了定金或者首付。如果没有，也可以中止合同执行

不可以作废，否则就会出现违约的情况。买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。段闪闪律师解析：在买卖双方对二手房...

因此，虽然未过户的房屋买卖合同在法律上是有效的，但从实践操作角度考虑，建议双方在合同中明确约定过户时间、违约责任、风险承担等条款，同时，买方应尽量要求卖方提供房屋无抵押、无纠纷的证明，以降低交易风险。此外，双方还应积极跟进过户进程，确保合同条款得到切实执行。总之，未过户的房屋买卖合同在法律...