有法院判决书是否可以直接过户,不需要原屋主

凭法院判决书是可以直接过户。凭借判决书去法院申请执行，申请执行后会安排执行法官，然后申请执行法官出协助申请执行通知单，到房管局办理相关手续即可。法院的判决书属于生效的法律文书，可以起到设立物权的作用。法律分析法院执行房屋过户的裁定在性质上属于仅具有执行效力的法律文书，而非具有直接变更物权关系...

通常不可以的，凭法院判决书无法办理过户。对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力...

有法院执行裁定书，房产过户不需要原产权人签字。根据相关法律法规，法院拍卖房屋属于变更物业权，不需要房屋产权所有人签字，只需要法院文书即可进行强制变更。法律分析根据相关法律法规，通常房屋产权变更需要所有人签字，但一些特殊情况也可以强制变更房屋产权所有人。非基于法律行为引起的物权变动主要有以下几种...

凭法院判决书不可以直接过户，凭法院判决书直接过户应当提交材料，具体如下：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；5、其他必要材料。前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、...

法院判决的住房产权归属，当事人胜诉后可以凭生效的判决书，单方到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，不需要房产证登记人前往。《房屋登记办法》：第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当...

1、继承公证书办理更名；2、法院的生效判决书办理房产更名过户手续。法院判决是生效的法律文书，有绝对的拘束力，相关部门和个人都受其约束，完全可以办理过户。《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由...

法院确认房屋所有权可以过户说法是正确的，因为法院确认后肯定会有对应的判决书，那么这个判决书就非常关键了，因为判决书所具有的法律效力与相关证件的法律效力是一致的，所以可以办理相关的过户手续。一、法院确认房屋所有权可以过户说法对吗 对的，根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，房屋...

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。也就是只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。离婚调解书是法院调解后当事人双方不再请求法院...

没有房产证没有关系，可以拿法院判决书直接过户。对方在房产证被持有判决书方依法变更前办理的话是有效，但是可以根据法院判决书要求重新变更。根据《物权法》第二十八条　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等...

但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：1、权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托...