我将店铺租给别人,他拒不交物业费,现法院起诉我怎么办?

发布网友发布时间：2022-05-11 23:18

共5个回答

热心网友时间：2023-02-06 19:31

对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向*起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。
法律分析
被*起诉怎么办:1、签收*送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。有些被告拒绝签收*的法律文书，更有些人故意躲避*工作人员。其实这些行为只会给人们留下当事人理亏的印象，根本不可能达到躲避官司的目的。当事人拒绝签收，*工作人员可以留置送达;当事人躲起来，*可以公告送达，官司照样会继续下去。只有主动签收*的各种文书，才能及时了解*对案件审理活动的安排，才能了解是什么人因为什么事起诉你，了解对方起诉的具体内容，做到有针对性的准备。2、当事人可以自己进行诉讼，也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人。委托代理人代为诉讼，要向*递交授权委托书。自然人的授权委托书要由委托人签名或者盖章;法人的授权委托书要由法定代表人签名并加盖公章。授权委托书须记明委托事项和权限。3、提交答辩状。法律规定，被告要在收到起诉状副本后15日内提交答辩状。起草答辩状时要注意两点：第一，有针对性，可以针对对方的一个诉讼请求，也可以针对对方起诉状中的一个或几个事实理由;第二，有理还要有据，反驳对方的指控要用事实说话。有些答辩状虽然文采斐然，激扬慷慨，但没有针对对方的指控摆事实，讲道理，只是一味的谴责对方，效果并不好。在答辩状中，当事人可以承认原告的请求，也可以进行反驳。如果当事人认为对方在纠纷中也有违反合同或者其它侵犯你合法权利的行为，还可以提起反诉。4、收集、提交证据。一定要详细阅读*的举证通知书，严格按照*的要求进行举证。5、按时参加开庭。法庭是打官司的双方面对面直接说理的地方，所以才有"咱们法庭上见"的说法。参加开庭可以向法官阐明自己的立场，也可以摸清对方的底细。即便你不出庭，*同样可以进行缺席审判。如果因为客观原因，确实不能按时出庭，可以向*申请变更开庭日期。6、*的裁定、判决出来后，如果当事人不服，要及时上诉。裁定的上诉期限是10天，判决的上诉期限的15天，从接到裁定书、判决书的次日起计算。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

热心网友时间：2023-02-06 20:49

你把店铺租给别人，但业主仍然是你，这一点是没有改变的。除非你把店铺卖掉了，那么就不会起诉你。现在这样是没错的，你是业主，物业追究你的责任。你在履行了业主责任之后，可以追究租房人呢责任。因为虽然你是业主，但实际使用房产的是租房人。所以，物业对你追责，你再对租房人追责就好。

热心网友时间：2023-02-06 22:24

首先要确定你们签订的租赁协议上有没有规定。乙方负责交物业费，如果没有写的话，那么这个就要扯皮了。*起诉你交物业费也是对的，如果你们已经标注了有乙方，也就是租你店铺的人交物业费，他拒不交的话，你可以拿着这个去投诉或者起诉他。

热心网友时间：2023-02-07 00:15

如果当初你把店铺租给别人的合同里，没有要求对方交物业费这一项，那么，物业费只能你自己来承担，合同期买的时候，你可以不再把店铺租给他，或者直接加租金

热心网友时间：2023-02-07 02:23

假如你有租房协议书你也可去*起诉租你店铺的房客叫他遵守协议书的规定