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厂房买在个人名下和公司名下税费有什么区别

发布网友 发布时间:2022-05-11 23:51

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热心网友 时间:2023-10-26 22:17

摘要个人名义购买厂房租给企业出租方缴纳房产税(年租金的12%)出租方缴纳营业税年租金5%,还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税房产原值(70%------90%)1.2%。可以计提折旧。个人买的属于个人,公司买的属于公司 。融资方面:企业直接名义购买厂房,企业可以用房产证抵押贷款。长远看:如果企业注销,房产证要过户,费用不少咨询记录 · 回答于2021-12-12厂房买在个人名下和公司名下税费有什么区别您好,我是百度咨询的合作律师,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦亲亲。亲亲,正在帮您解决问题。个人名义购买厂房租给企业出租方缴纳房产税(年租金的12%)出租方缴纳营业税年租金5%,还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税房产原值(70%------90%)1.2%。可以计提折旧。个人买的属于个人,公司买的属于公司 。融资方面:企业直接名义购买厂房,企业可以用房产证抵押贷款。长远看:如果企业注销,房产证要过户,费用不少肯定是公司名义购买土地更好,属于无形资产,可以进行无形资产的摊销,摊销后也是可以少交税。或者是计入房产的原值,销售房产可以少交税。如果是个人,这个就与公司无关的费用了厂房如果没有出租,属于自用和空置状态呢?空置空置的部分 按房产原值 *一定的扣除比例 *1.2% 这个 是每年的房产税个人名下的厂房也要这样交税吗?个人厂房要交房产税税费。房产税。有两种计税征收方式:1、以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)谢谢您!
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