小区排水管道坏掉了谁负责?。。。

发布网友 发布时间：2022-05-12 01:58

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热心网友 时间：2023-11-02 20:15

对于以上的介绍，没有物业的确是让人头痛的事，要想解决问题还需要小区内其他业主的互动，毕竟一个人的力量薄弱。还有一点就是来来回回跑的路不会少，这是扯皮的事。你可以先找一下开发商，如果他的回复还是那句“保质期已经过了”，你可以尝试着让他退还住房维修金，在你的购房合同上一定提到住房维修金这一条，在物业公司还没有驻扎之前所有已售出房子的住房维修金暂时由开发商保存，一旦物业公司驻扎这些住房维修金就要转移到物业公司名下。住房维修金是你在签完合同后又交的一笔费用，它只能用在该小区内公共设施、设备的更新、改造，中、大型公共设施、设备的维修、维护。但住户内以及公共设施、设备的小修、正常保养、维护不能拨划此款。还有就是联系*以及区建委，合理的配合俩部门的工作（注意我讲的是“合理的”），重要的是先把上、下水通上，解决生活的基本要求。

热心网友 时间：2023-11-02 20:16

没有物业确实比较麻烦，这本应是物业去解决的事情。
给排水管道分为住宅施工部分和市政部分，根据你的反馈可以判断是住宅施工部分出现问题，施工单位对住宅施工质量有个保证期，给排水一般为2年，4年确实过了质保期，施工单位不用负责。但是还有一个问题需要注意，那就是此给排水工程有没有偷工减料，这个查起来就比较麻烦，要去质量监督站查竣工备案相关手续等。

这种情况，如果修理费用不是很高的话，我觉得广大业主出点钱，找个施工单位维修一下算了。呵呵别骂我(:

热心网友 时间：2023-11-02 20:16

排水管坏了，怎么会停水呢？？？你现在去找承建商他不会理你的，房屋和商品一样都有质量保证期的。你说有的用几十年都没有出问题，那和保养维护有关，正规的小区物业每隔一段时间都要维修保养维护小区的公共设施。像你住的小区又没有物业肯定是没有维护的，那就很容易出问题。如果你觉得房屋质量的确又问题，可以委托有资质的鉴定部门，比如当地建设部门主管的建设工程质量监督站来鉴定，有了结果就可以找开发商或承建商。不过我告诉你最直接的方法，你买房子的时候都交了房屋维修基金，需要全体业主向房产管理部位申请房屋维修基金来维修。

热心网友 时间：2023-11-02 20:17

小区内部，应属于小区范围，有物业的就找物业，没有物业并且是新建小区的话，直接找开发商，假如使用已久了，那只有请小区管委会来协调了

热心网友 时间：2023-11-02 20:17

物业负责管理，具体的要看建筑部位及损坏原因。