契税可以自己交吗

发布网友发布时间：2022-05-12 06:13

共5个回答

热心网友时间：2023-11-25 10:36

　　契税可以自己交。

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

　　契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

　　⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。

　　是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

　　⑵土地使用权的转让，除了考虑土地*，另由承受方交契税。

　　是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

　　⑶房屋买卖：

　　即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

　　以下几种特殊情况，视同买卖房屋：

　　⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

　　⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

　　⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

　　房屋赠与赠与方不纳土地*，但承受方应纳契税。

　　房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。

　　承受国有土地使用权支付的土地出让金

　　对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

热心网友时间：2023-11-25 10:36

热心网友时间：2023-11-25 10:37

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
可以个人自己缴纳。
缴纳契税的时候需要准备的资料： 1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；2、购房*或收据；3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主
及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。

热心网友时间：2023-11-25 10:38

如果是买房的话，契税都是自己交的。据百度百科给出的解释是：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。所以说，无论以何种形式买房，契税是一定要自己交的。至于如何交，在买房的过程中，开发商或者中介会进行统一的办理与缴纳。