经济适用房属于小产权吗
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发布时间：2022-04-21 17:53
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时间：2023-09-09 18:24
经济适用房不是小产权房，经济适用房是具备保障性质的房子，本身是可以正常转变成一般商品房的，且具备社会福利的性质。而小产权房一般是村集体的居民所建设的房产，土地性质是集体土地，并不能对外销售。
怎么申请经济适用房
1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到*事处进行下年度经济适用房预登记;
2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到*事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》;
3、*事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由*事处签署审查意见并鉴章后，转报高新区规划建设局;
4、区规划建设局对*事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回*事处;
5、申请人到*事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。
买经济适用房需要注意什么
1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。
2、签好合同，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。
3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。
4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。
5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由*按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向*交纳土地收益等相关价款，同时*可优先回购。购房人也可以按照*所定的标准向*交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
