房子二次抵押贷款需要满足什么条件?
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发布时间：2022-04-21 18:06
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热心网友
时间：2022-07-12 16:32
房子二次抵押贷款需要满足条件如下：
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
房屋抵押的风险
1、将房屋抵押会存在一定的风险，其中就有违约风险。有些人出现了还款能力不足的情况，虽然想要还款，但是却没有资金，这种情况下银行会将你的房子变卖，从而能够还清你的贷款。
2、还会存在流动性的风险，也就是说资金短存长贷，但是最后却难以变现。
3、还存在利率风险，如果银行的利率发生了变化，也会给银行的资产带来一定的风险性。同时如果贷款的额度比较高，贷款的时间又比较长，它的影响也会比较大，反过来又会增加违约的风险性。
