请问山东烟台 取住房公积金需要哪些手续和证件?
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发布时间：2022-05-10 18:47
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时间：2023-10-22 17:58
一、提取条件（符合下列情形之一的职工可申请提取住房公积金帐户内的存储余额）
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的（包括退职）；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)职工死亡或者被宣告死亡的；
(七)农民合同制终止劳动合同的；
(八)调离烟台市的(指烟台市行政区域以外)；
(九)与单位终止劳动合同，户口迁往外地的（含外地户口的）；
(十)异地求学的；
(十一)家庭生活严重困难的；
(十二)夫妻双方均失业两年（含两年）以上，且夫年满50周岁、妻年满45周岁；
（十三）房租超出家庭收入规定比例的。
二、提取程序
符合上述规定条件提取住房公积金时，由职工向所在单位提出申请并提供符合提取条件的有效证明原件及复印件，经所在单位核实并出具提取证明，经住房公积金管理机构审核批准后，由单位办理提取。
三、提取手续
符合上述规定条件提取住房公积金时，缴存单位根据中心和各分支机构的要求提供如下两种财务手续之一办理提取，一是提供加盖公章的“住房公积金支领申请书”及缴存单位开户银行和银行帐户，二是提供加盖公章的“住房公积金支领申请书”和加盖单位财务专章的财务收据（ “山东省行政事业单位资金往来结算收据”、“烟台市往来结算统一收据”和*驻烟机关事业单位自行印制票据）。除此之外，根据不同情形，由职工本人提供下列有效证明的原件及复印件（配偶提取住房公积金时，还需提供结婚证或在同一户籍的户口簿）：
注：市中心规定自2006年7月1日起，缴存单位采取上述第一种手续办理提取；各分中心和管理部根据自身实际工作需要，二者任选其一规范缴存单位财务提取手续。
正常提取
(一)职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶可提供下列有效证明材料：
1．购买自住商品房:提供《房屋所有权证》或购房合同和销售不动产*。
2．购买房改房：提供《房屋所有权证》或公有住房出售合同书和烟台市房改售房价格审查书（或山东省公有住房出售收入专用票据）。
3．购买二手房：提供《房屋所有权证》或购房合同和契税完税凭证。
4．购买拆迁安置房：提供《房屋所有权证》或拆迁安置协议和投资款证明（地税*）。
5.个人建造自住住房：城镇需提供土地使用证、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》;农村需提供宅基地证明、施工合同或*单据。
6.单位集资建房：提供*批准集资建房有关文件，《建设工程规划许可证》，《施工许可证》，集资款收据，购房合同或购房协议以及职工本人身份证。
7.翻建自住住房：提供《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、施工合同或*单据。
注：翻建指房屋需全部拆除、另行设计、重新建造。
8.大修自住住房：提供《房屋所有权证》、房产管理部门出具的房屋安全鉴定意见书以及大修费用单据。
注：大修指房屋需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除，适用于严重损坏房屋。�
(二)家庭生活严重困难：提供低保证或县级以上民政部门出具家庭生活严重困难的证明。
具有以下几种情况之一的，可以认定为家庭生活严重困难：
(1)享受烟台市城镇最低生活保障的;(2)家庭人均实际收入低于城乡低保标准120%的;(3)部分或全部丧失劳动能力造成家庭实际生活支出低于低保标准的;(4)家庭成员患大病、重病或意外事故等突发事件造成家庭实际生活支出低于低保标准的。
注：符合上述条件(1)的，提供低保证；符合上述条件(2) (3) (4)的，提供县级以上民政部门出具家庭生活严重困难的证明。
(三)偿还购房贷款本息的，分以下三种情况：
1.住房公积金贷款：提供经贷款管理科审核签字的职工书面申请。
2.商业性贷款：提供借款合同、银行出具的当年还款计划表。
3.提前还清贷款本息的，提供银行出具的还款结清证明、最后一次还款金额对帐单。
(四)房租超出家庭工资收入规定比例的(目前暂按15%执行)：提供房屋租赁合同、家庭收入证明、一年的房租*、户口本或结婚证。
注：家庭收入证明由夫妻双方单位分别开具，如果夫妻一方没有工作或双方均无工作的，由居委会出具证明。
销户提取
(一)离、退休(含退职)：（符合下列条件之一即可）
1. 提供退休证（离休证）；
2. 提供养老基金核定表、职工身份证；
3．达到退休年龄无法办理退休的，提供职工身份证。
注：(1)退休*规定：国家法定的企业职工退休年龄是男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。从事井下、高温、高空、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作的，退休年龄男年满55周岁，女年满45周岁，，因病或非因工致残，由医院证明并经劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的，退休年龄为男年满50周岁，女年满45周岁。
(2)退职*规定：
*国发〔1978〕104号文件规定：不具备退休条件，由医院证明，并经劳动鉴定委员会鉴定完全丧失劳动能力的职工，应当退职。职工退职和职工退休的审批程序是一致的，均由单位填写“养老基金核定表”（表中注明退休或退职），社会劳动保障部门进行审批。
(二)调离烟台市（烟台行政区域以外）：提供人事部门（或劳动部门）出具的人事调动函，没有人事调动函的由调入单位出具接收证明。
注：调入单位出具接收证明应说明调入职工调入时间、调出单位及调入单位人事劳资部门联系电话和联系人，经中心落实情况属实，给予办理提取手续。
(三)烟台市行政区域内转移：在调入单位开设住房公积金帐户的前提下，提供人事部门（或劳动部门）出具的人事调动函或调入单位接收证明。调入单位没有开设住房公积金帐户的由调出单位办理封存。
注：调动职工的住房公积金不通过缴存单位银行帐户发放到职工手中，而是在中心和分支机构间办理转移，市中心和四区管理部之间开具转帐支票或银行拨款单，市中心、四区管理部和其他分中心之间通过银行电汇方式。（电汇方式调出单位无需提供财务收据）
(四)户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系(包含外地户口的)：提供职工与所在单位终止劳动关系证明、户口迁出证明(或外地户口薄及临时户口注销证明)。
注：外地户口，指烟台市行政区域以外。
(五)出境定居的：提供出国定居护照(注：“移民”的英文单词为“immigrant”) 。
(六)异地求学的(指全日制学习)：
1. 国内大学就读：提供入学通知书、户口迁出证明
2. 出国留学:提供入学通知书、护照。
(七)在职死亡或宣告死亡(由单位办理提取手续的)：提供户口所在地派出所出具户籍注销证明或医院出具死亡证明或火化证明。
(八)农村户口解除劳动合同：提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、职工身份证和户口薄。
(九)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：提供职工与单位终止劳动关系证明，县级以上人民医院出具的证明或劳动能力鉴定委员会出具的伤残鉴定证明。
(十)夫妻双方均失业两年以上，且夫年满50周岁妻年满45周岁的：提供夫妻双方的失业证、身份证、同一户籍的户口本或结婚证。
(十一)企业破产清算期间购房：如果职工接近退休年龄（女45男50），提供身份证、解除劳动合同证明或失业证，《房屋所有权证》或购房合同、购房*，由清算组办理提取并销户。
(十二)企业破产清算程序终止后购房：提供工商行政管理部门开具的企业破产注销证明或者准予注销通知书、职工身份证、《房屋所有权证》（或购房合同、购房*），由职工本人办理。
(十三)企业破产清算程序终止后职工死亡：除了提供工商行政管理部门开具的企业破产注销证明或者准予注销通知书，死亡职工的户籍注销证明或医院出具的死亡证明或火化证明外，还要根据不同情况提供如下证明：
1.死亡职工留有书面遗嘱的，需提供书面遗嘱、家庭关系证明（确认是法定继承人之一，如夫妻关系、父子关系、*关系等）、继承人身份证；
2.死亡职工没有书面遗嘱的，分两种情况：一是*判决书、继承人身份证；二是家庭关系证明（确认是法定继承人之一，如夫妻关系、父子关系、*关系等）、继承人身份证;
3.属于遗赠关系的，需提供经公证机关公证的遗赠证明、受遗赠人身份证。
注：夫妻关系证明可提供结婚证或同一户籍的户口本；父子、*关系证明可提供同一户籍的户口本或由*机关出具证明或居委会（村委会）证明；如果上述证明均不能提供，须经公证机关公证。
特殊情况下提取
职工符合《条例》规定的提取条件、证件齐全的，申请提取住房公积金时，所在单位不为职工出具相关手续的，经中心调查核实后，职工本人可凭身份证原件及复印件、书面申请及支取申请书等有效证明材料，到中心直接办理住房公积金的提取。
注：职工提交的书面申请应详细说明单位不给办理的原因及经过，该申请书应由职工签名并按手印，中心根据职工所反映的情况进行调查落实和协调，情况属实又协调未果的，由二名以上参与调查人员在申请书上签署核实意见：情况属实，可以给予办理。职工本人办理完提取手续后，中心将自行设计的入帐通知以及支取申请书单位记帐联通过邮寄方式送达单位，由单位进行帐务处理。
四、办理时限
1．职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内可以一次提取住房公积金帐户内的存储余额。持房产证的，以房产证上的日期为准，持购房合同和*的，以*上的日期为准，逾期不予办理。
2．偿还购房贷款本息的，还款期内职工本人及其配偶可以每年10月、11月份提取一次住房公积金，提前还清贷款本息的，在还款的当月办理提取。
3．房租超出家庭工资收入规定比例的，职工及其配偶可于每年6月份提取一次。
符合其他提取条件的，手续齐全，随到随办。
五、提取额度
1．购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶可以一次性提取其住房公积金帐户内的存储余额，但夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
2．偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额，夫妻双方累计提取不得超过住房公积金贷款金额。随后每年的提取额不得超过当年应还款付息额，上年未提取的不重复计算，提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。
注：夫妻双方每年提取住房公积金还贷时，中心需要在当年的还款计划表上加盖“还贷已支领”印章并注明提取人姓名和提取金额。
3．房租超出家庭工资收入规定比例的，职工及其配偶每年提取金额不得超过上一年度支付的房租总额。
4．销户提取的，可提取本人住房公积金帐户内的本息余额并注销该职工住房公积金帐户。
住房公积金封存
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时间：2023-10-22 17:58
山东烟台取住房公积金需要以下手续和证件：
一、购买自住住房，
职工本人、配偶及未婚子女购买自住住房的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额，其中已婚职工购房可同时提取职工本人、配偶及未婚子女的住房公积金，未婚子女购房可同时提取本人及父母的住房公积金。提取额度为同一套住房所有提取人的提取总额不得超过总购房款。同时提取上述家庭成员住房公积金的，相应提供：结婚证、家庭成员关系证明（在同一户口簿的提供户口簿，不在同一户口簿的提供子女出生医学证明或*门出具的家庭成员关系证明）；职工子女达到法律规定的结婚年龄（男性22周岁、女性20周岁），应提供户籍所在地婚姻登记部门出具的未婚证明。
（一）购买商品房的，
提取资料：提供《房屋所有权证》和全额销售不动产*；未取得《房屋所有权证》的，提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》和全额销售不动产*；在本市购房的，可提供登记备案的《商品房买卖合同》、合同登记备案回执（或房屋预告登记证明）、全款《烟台市房地产企业预收款收据》办理提取。
提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》、全额销售不动产*或《烟台市房地产企业预收款收据》载明日期1年内办理。
（二）购买二手住房的
1.提取资料：提供《房屋所有权证》和全额销售不动产*。
2.提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》载明日期1年内办理。
（三）购买房改住房的
提取资料：提供《房屋所有权证》和烟台市房改售房价格审查书（或山东省公有住房出售收入专用票据）。
2.提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》载明日期1年内办理。
（四）购买拆迁安置住房的
1.提取资料：提供《房屋所有权证》和补缴差价款*（或山东省行政事业单位资金往来结算收据）；未取得《房屋所有权证》的，提供拆迁房屋补偿安置合同（或协议）和补缴差价款*（或山东省行政事业单位资金往来结算收据）。
2.提取时限：限取1次，自《房屋所有权证》、补缴差价款*或山东省行政事业单位资金往来结算收据载明日期1年内办理。
（五）购买单位自建住房的
1.提取资料：单位提供*部门对建设项目的批复文件、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及购房人花名册进行备案；职工提供购房合同（或协议）、全款收据。
2.提取时限：限取1次，自全款收据载明日期1年内办理。
二、偿还购买自住住房贷款本息
提取住房公积金账户内的存储余额偿还自住住房贷款本息的，如果借款人的住房公积金账户余额不足，其配偶和其他共有权人可以申请提取。提取配偶住房公积金的，需提供结婚证或同一户籍的户口本；提取其他共有权人住房公积金的，需提供共有权证明，共有权人应在《商品房买卖合同》（二手住房为全额销售不动产*）中载明。
（一）偿还住房公积金贷款本息的
1.提取资料：提供《提取住房公积金偿还贷款申请表》
2.提取时限：首次提取在贷款发放后办理，在偿还贷款期内可每年提取一次，全部还清贷款的可在还清贷款1年内提取一次。
3.提取额度：首次提取不超过购房首付款（二手住房不超过购房*额扣减贷款额），再次提取的每次提取额不超过本次提取时间与上次提取时间段内还款本息总金额。
（二）偿还商业性住房贷款（含住房公积金和商业性住房组合贷款、异地住房公积金贷款）本息的
1.提取资料：首次提取提供《提取住房公积金偿还贷款申请表》、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件（二手住房提供全额销售不动产*原件）、借款合同和借款借据；首次提取在贷款发放一年后办理的，需另外提供加盖银行印章的还款卡（本）交易明细原件。再次提取的提供《提取住房公积金偿还贷款提取申请表》、上次提取的《提取住房公积金偿还贷款申请表》提取人留存联，本次提取时间段内的加盖银行印章的还款卡（本）交易明细原件。
上述《提取住房公积金偿还贷款提取申请表》提取人留存联无法出具的，需重新提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件（二手住房提供全额销售不动产*原件）和借款合同。
2.提取时限：首次提取在贷款发放后办理，在偿还贷款期内可每年提取一次，全部还清贷款的在还清贷款1年内提取一次。
3.提取额度：首次提取不超过购房首付款（二手住房不超过购房*额扣减贷款额），再次提取的每次提取额不超过本次提取时间与上次提取时间段内还款本息总金额。
三、本规程所列提取材料，未作特殊说明的，均需提供原件及复印件。
四、根据提取审核工作需要，住房公积金管理中心有权要求职工追加辅助证明材料。
资料来源，烟台市住房公积金管理中心--提取业务：http://www.ytgjj.com/ZFGJJTQYW/list.html
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时间：2023-10-22 17:58
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相对原来GSM拨号方式的电路交换数据传送方式，GPRS是分组交换技术，具有"高速"和"永远在线"的优点: (1) 移动新干线:电路交换数据业务，速率为每秒9.6K比特，因此电路交换数据业务(简称CSD)与GPRS的关系就象是9.6K的Modem和33.6KModem、56KModem的区别。(2)永远在线、轻松方便:除了速度上的优势，GPRS还有"永远在线"的特点，即用户随时与网络保持联系。举个例子，用户访问互联网时，手机就在无线信道上发送和接收数据，就算没有数据传送，手机还一直与网络保持连接，不像普通拨号上网那样断线后还得重新拨号才能上网冲浪。WAP与GPRSWAP现在用的是叫CSD(电路交换数据)的GSM数据业务，以后WAP将使用GPRS这种新的GSM网络数据业务。GPRS不会取代WAP，因为两者范畴不同，打个比喻，GPRS和现在的GSM数据业务都是马路，WAP则是马路上的汽车，WAP现在行驶在两车道上，GPRS提高了数据传送速度，是8车道，可以说GPRS增强了WAP业务。那么WAP会如何发展呢？WAP是一种扩展性强，很有发展潜力的技术，是针对手机的天然特点如屏幕小、处理能力不高、存储空间小、移动性强等特点而开发的技术。它使在现有窄带无线传输速率下向用户提供丰富服务成为可能，让用户现在就能访问互联网。可以说，GSM原来提供的是两车道的马路，当前版本的WAP技术给我们提供了适合在两车道上行驶的摩托车；而GPRS给我们提供了更宽广的大马路，届时WAP技术也会从摩托车发展成跑车，与WeB巴士一起在GPRS大道上飞驰。同时，WAP业务能随着网络技术的发展(从CSD到GPRS，从GPRS到第三代)不断增强，但用户现在使用的WAP业务不会改变，只是从现在的只能看到文本和单色图像发展到可以浏览五彩缤纷的图像和文章、从浏览静态页面到多媒体业务，例如网上购买CD唱片时能下载到手机上进行播放、ICQ聊天时能同时看到对方的图像，基于GPRS的WAP手机将成为随心所欲的个人通信工具和摇控。
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时间：2023-10-22 17:59
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