请问直系亲属房屋赠与是否要缴税?

发布网友发布时间：2022-05-10 16:10

共4个回答

热心网友时间：2023-10-15 07:52

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地*公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、*不满两年的房子要全额征收*，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-*)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满*唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

热心网友时间：2023-10-15 07:52

我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和被赠人带着身份证、户口、房产证。
以下是二手房买卖过户的费用：
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税●成交价的1％-----直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费● 6元/M2；
5.转移登记费● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---直系亲属赠与免缴此费

热心网友时间：2023-10-15 07:53

需要缴纳3%的契税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
【法律依据】
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

热心网友时间：2023-10-15 07:53

要缴税的,和房屋买卖的费用一样,此举主要是为了防止假赠与真买卖来逃税.
可以赠与一半,不过如果为了不缴税而把房子给孩子,可以考虑采用遗嘱的形式.
房产税种类烦多，有些可能不承担，有些可能要承担。
要缴纳。
可以。

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