首套房房贷没还清,可以买二套房吗

发布网友发布时间：2022-05-10 10:25

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热心网友时间：2023-10-05 04:13

可以贷款买二套房，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
　　二套房贷费用
　　1、首付款
　　按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
　　2、利息
　　二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
　　3、抵押登记费
　　申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
　　4、公证费
　　办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

热心网友时间：2023-10-05 04:14

首套房贷没有还清，那么再次购买房屋如果是全款购买没有影响，但是如果贷款购买需要首付额度达到房值的4成，而且贷款利率一般不会享受优惠，而且会在基准利率基础上上浮5%-10%～