过户到拿到房产证要多长时间

发布网友发布时间：2022-05-10 10:38

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热心网友时间：2023-10-05 11:03

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

热心网友时间：2023-10-05 11:03

需要业主取得住房产权，贷款还清，无抵押，有房产证。契税证明，出让性质土地证。业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。由双方当事人持有各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房证明，到住房所属房管部门申请办理该住房过户手续。