从银行贷款50万，20年还清，每月要还多少钱？如果是公积金贷同样数额呢？

发布网友发布时间：2022-05-10 13:29

共4个回答

热心网友时间：2023-10-10 08:24

目前购房贷款的利率：5年以上按揭贷款利率是6.8%，5年以上公积金贷款利率是4.7%。而且还款方式有两种，即等额本息法、等额本金法。
现在根据贷款50万元、期限20年，分按揭利率6.8%和公积金利率4.7%分别计算如下：
一、按揭贷款：
1、等额本息法：月还款额为3816.70 元。还款总额为916007.44 元，总利息为416007.44 元。
2、等额本金法：第一个月还款额为4916.67 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2095.14元。还款总额为841416.67 元，总利息为341416.67 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还74590.77 元。
二、公积金贷款：
1、等额本息法：月还款额为3217.48 元。还款总额为772195.32 元，总利息为272195.32 元。
2、等额本金法：第一个月还款额为4041.67 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2091.49元。还款总额为735979.17 元，总利息为235979.17 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还元36216.15 。
以上回答希望你能满意

热心网友时间：2023-10-10 08:24

银行贷款20年基准利率为6.8%，50万贷款到期还款总额为916007.44，每月还3816.7
公积金贷款20年基准利率为4.7%，50万贷款到期还款总额为772195.32，每月还3217.48

热心网友时间：2023-10-10 08:25

商业贷款利率6.8 50万，20年月供 3816.6977 累计支付利息416007.44
公积金贷款利率4.7 50万，20年月供 3217.4805 累计支付利息272195.32

热心网友时间：2023-10-10 08:25

商业性利率6.8% 每月3816.5
公积金利率4.7% 每月 3217.5