在房屋买卖合同中，约定60天内完成银行贷款审批。这60天从什么时间开始计算呢？

发布网友发布时间：2022-05-10 13:34

共4个回答

热心网友时间：2023-10-10 11:31

您好，从资料递交到银行的次日开始算，这60天指的是工作日，即去除周六周日和法定节假日的60天以公积金为例子
您好，一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市，就基本实现了公积金贷款的快速放款，审批通过的公积金贷款一般在7~15天内，就能正常放款。公积金贷款，提交材料到审批通过一般是7天左右，但公积金担保公司放款要等新的产证出来20天有才能放款。个人贷款一般最多贷30万，如果有补充公积金还可再加10万，总计是40万。如果是夫妻双方，最多是60万，有补充的最多是80万。

热心网友时间：2023-10-10 11:32

这个时间肯定是从你们签合同之日算起的！合同中约定的条款，除非是专门说明了其生效日期，否则全部都以签订合同之日开始生效！

热心网友时间：2023-10-10 11:32

从银行进件时算起，具体是指银行信贷审批系统中的进件时间。只有这个时间，才能保证材料齐全、积极配合。追问那如果30年,50年不去银行递件，是不是这60天就一直没有开始计算呢？那这合同就一直可以拖下去吗？那我（卖方）50年不拿出房证去银行，这60天是不是就一直没有开始计算呢！

追答那么你就买不了房，银行未收件肯定不批贷款的

热心网友时间：2023-10-10 11:33

从你开始签合同的时候就开始了。。。。