个人购买私人自建房,我可以办理银行按揭吗?

发布网友发布时间：2022-05-11 22:03

共3个回答

热心网友时间：2023-10-22 08:02

私人自建房，双证齐全，土地属于出让的,手续带着到农村信用社可以办。

热心网友时间：2023-10-22 08:03

根据你提供的信息我很难确定你具体的情况，比如你是对公还是对私我就不清楚。当然了，不能让您寒心，根据我的判断你所说的是购买私有住房？对不对？对的话那么我回答你，对个人住房私买私卖银行只属于托管，房产证你是拿不到，除非你交清了贷款，还有按揭是托管方委托银行，银行给予按揭，然后所得方结清再给予证书。性质是一样的，就是销售方（托管）要去银行申请。房地产公司也似如此。具体可与当地银行按揭经理了解具体。希望能帮到你，祝您顺利！

热心网友时间：2023-10-22 08:03

　　私人自建房没有房产证和国有土地使用证，而作为抵押申请贷款的房产需要“两证”齐全，所以不能申请银行按揭，办理银行住房贷款的申请条件如下：
　　借款人必须同时具备下列条件：
　　（1）有合法的身份。
　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
　　（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　（6）贷款行规定的其他条件。