发布网友 发布时间:2022-05-11 21:12
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热心网友 时间:2023-10-20 17:16
中国近些年来,房价是节节攀升。尤其对于年轻人来说,更是一块心病。靠自己微薄的工资买一套动辄需要上百万人民币的房,实在是有些困难。而大部分买了房了人也是靠着银行贷款走房贷,然后终其一生为了还房贷奋斗。但很多人提出一个设想:如果遇上一些自然灾害,就比如地震、海啸等,自己的房子倒塌,那么是否还用还房贷呢?尤其是遇上一些大地震,就如我国汶川地震,很多房屋都被摧毁。自己的房子都已经没了,还用不用还贷款呢 ?
首先呢,在买房这个问题上有两种途径。一种是经济能力可以,买房的时候直接付全款,在房产证拿到手之后也就证明你是这套发的拥有者。还有一种就是向银行贷款买房,大部分人也是选择的这种方式。当你办完贷款手续之后,在还完银行贷款之前,你只是拥有房屋的使用权。当你还完款房产证拿到手之后,你才有房屋的拥有权,如果期间你逾期未还房款的话,银行是有权收回你的房屋使用权的。
而如果真的在购房者还贷款期间,发生了地震导致房屋受损乃至倒塌,购房者还是需要继续还贷款。因为这种不可抗力因素,银行是不会帮你承担的。购房者在贷款买房时,付完款之后房子已经与开发商没有什么关系。而这笔贷款是向银行借的钱,相当于你用你房产证押在银行然后贷出款来。如果房子因发生这种不可抗力的因素倒塌的话,你还是需要向银行按时还款。
想必有的人也想了,我经历了地震,房子都没了,也没地方住了,还需要我还贷款,是不是也太惨了。这点大家还是不用担心的,遇到这种人力不可控的大灾难,国家会帮助你重建家园的。国家会在原有的废墟上重新建房,建好之后,原有住户可以不收费入住。