公积金贷款和商业贷款哪个划算
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发布时间：2022-05-11 21:21
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热心网友
时间：2023-07-26 17:06
http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html
关于划不划算的问题：
首先，公积金贷款肯定比商业贷款利率低，商业贷款如果没有目前的首套房的七折利率优惠，那就要多支出很大一笔利息；
其次，等额本金还贷法肯定比等额本息还贷法更节省利息支出，等额本息还贷法除了每月还贷数额相同，容易记忆一些，没有任何可取之处，对于一点都不懂利息的人来说会觉得还贷很方便的，对于真正想节省贷款成本的人来说，等额本金还贷才是节省成本的最优还法，对提前还贷更为有利，并非上面网友所说“等额本息法可以减少利息”
最后，选择等额本金法还是等额本息法，还取决于你的月收入能力，等额本金法开始几年月供额可能稍大些，等额本息法貌似每月月供少些，但总利息支出后者要大于前者很多，对于等额本金法前期月供大的问题，可以通过适当延长还贷期来解决，最后在若干年后再提前还贷，缩短贷款年限
热心网友
时间：2023-07-26 17:06
公积金贷款和商业贷款的区别，跟着雪儿带您了解更多精彩
热心网友
时间：2023-07-26 17:06
公积金等本息月还：1328.6；总478295.58
商业性等本金首月还：2157.55，每月递减4.08；总：400751.61
商业性等本息月还：1375.58；总：495208.46
1、公积金贷款的利率一直是很低的，所以如果符合公积金贷款条件的当然尽可能使用公积金贷款
2、商业性贷款我是按照下浮30%的利率帮你计算的，如果以前贷过再贷的话利率是需要上浮的
3、等本和等息还款法各有各的好处，关键要看你自身，如果不想提前还款可以考虑等本，但是等本前面每月还款压力比较大，如果每月都能达到等本的首月还款的还款能力也可以考虑用等息还款法缩短年限的方式，这样也可以减少利息
4、提前还款选哪种方式关键看你的还款时间，如果很短的话就用等本法
