售楼处说不能办理公积金贷款只能办理商贷合理吗
发布网友
发布时间：2022-05-11 08:23
我来回答
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-09 09:23
有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。
一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。
根据《住房公积金管理条例》等规定，新建商品房期房项目使用公积金贷款，房地产开发企业需提供阶段性担保。同时，房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储蓄金，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
购房者乐于使用住房公积金的原因在于，其贷款利率要比一般的商业贷款更低。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
热心网友
时间：2023-10-09 09:24
这个情况很普遍，有可能是你购买的楼盘尚未取得公积金*，这个没有办法。还有一种可能是。开发商嫌公积金放款慢，不高兴办理。你可以去当地公积金中心了解一下，你购买的楼盘是否取得公积金资格，再做决定。
售楼处说不能办理公积金贷款只能办理商贷合理吗
有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。根据《住房公积金管理条例》等规...
西安楼盘拒绝使用公积金贷款指定银行做商贷 合理吗?
这样做肯定是不合理的，任何楼盘都可以使用公积金贷款，开发商没有权利不允许使用公积金贷款！主要是公积金贷款必须要房子封顶完才能在公积金中心登记，登记后才能受理，而银行一手楼贷款只要预售出来就能办理，对于开发商而言公积金贷款的回款比银行商贷慢的多。所以有些楼盘为了回笼资金，会以各种各样的理由拒绝...
售楼部不允许用公积金贷款违反了什么相关政策?
售楼处不允许使用公积金贷款，那么只能使用商业贷款，这个并不违反任何的政策，因为并没有约定，小区必须要可以使用公积金贷款。关于公积金贷款。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。商业贷款叫作个人住房贷...
为什么有的房产中介不能办理公积金贷款,只能商业贷款呢
所以你说的有的房产中介不能办理公积金贷款，只能商业贷款,可能就是因为吃不着贷款担保费,所以他说不能办理!其实只要你的条件符合办理公积金贷款条件就可以办里.以下是住房公积金贷款条件:住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，...
买了新房,交了首付之后被告知暂时不能办理公积金贷款叫我换商业贷款或者...
由于人个原因不满足公积金贷款条件的，应当转申请商业贷款，如果商业贷款也无法办理的，应当与售房方协商更换产权人等方式处理，协商不一致的，应当按购房人违约并承担违约责任。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人...
买房子办贷款房地产公司不让用住房公积金贷款,说一年以后才可以用公积金...
这是开发商与银行的套路，还必须去开发商指定银行商贷，肯定是不合法的，可以去房管局投诉，至于是否有效要看执法力度了
售楼处自称不能办理公积金贷款,只能办理商业贷款。可以这样吗?
1．有的开发商和银行的关系比较好，在指定银行办理商业贷款可以帮助银行完成任务，2．开发商嫌住房公积金贷款手续烦琐，自己在银行办理手续简单，也不用提供太多证明．办理时间也比较快．3.开发商五证还不齐全，公积金贷款必须让开发商把五证提供过来，才可以办理．4．一般公积金贷款都是自己拿着首付款发票、...
开发商售楼部的人说不接受公积金贷款,我该怎么办?
购房合同和贷款方式的支付是由买卖双方协商而定的，如果 开发商不允许公积金贷款也是合法合情合理的，你可以先选择商贷，然后再拿商贷去转为公积金贷款，或者拿商贷合同去提取公积金支配使用。商贷转公积金办理：一、贷款对象及条件 （一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；（二）...
开发商说不能办理公积金贷款,可以么
一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，这是为何?一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人...
拒绝公积金贷款违法吗
如果需要用公积金贷款，这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产。不过对于目前市场来说，各大放款机构都没有什么资金投放市场了，政府严格控制了。或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金没有款额了，像我所在的楼盘，公积金办理的客户都需要等到明年放款了。若公积金贷款被拒，可以通过以下途径解决：...
