为什么有些开发商不给办公积金按揭

开发商不让用公积金贷款，其中一个原因是其不够正规，无法通过住房公积金管理中心的备案，因此无法获得住房公积金贷款，建议可以向当地的房地产管理部门反映该情况，房地产管理部门会去查清核实具体情况并作出处理。若上述方法均不可行，购房者可以换成商业贷款，或者直接更换另外的楼盘进行购买。法律依据 《住...

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。根据《住房公积金管理条例》等规...

1. 开发商拒绝公积金贷款：在某些情况下，开发商可能由于资金压力、与银行合作关系等原因，不接受公积金贷款。他们可能更倾向于购房者使用商业贷款或全款支付，因为这能更快地回笼资金。2. 公积金政策差异：不同地区的公积金政策有所不同，某些地区可能对于公积金贷款购房有严格的限制或特定的条件要求。如果...

4、有些开发商，本身达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝，导致无法接受公积金贷款。

其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的,个人分析认为可能有以下几种原因:不能用公积金贷款 1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成。(但是我个人认为,这样的公司可以直接忽略不计了,资金已经紧张到不能申请公积金贷款,要是发生...

原因1、资金比较紧张 对于开发商来说，开发的楼盘就想尽快回笼资金，不愿意等待市民申请公积金的申请过程。慢也就是指市民申请公积金贷款的审核与放款速要比一般商业贷款慢很多，加上开发商拿地建房，就是一个花费巨大时间的事情，想要加快速度回笼资金，一般不支持公积金贷款买房。原因2、项目工程进度 根据...

新房不给使用公积金的原因：新房开发商基于成本和收益考量，可能会限制购房者使用公积金贷款来支付购房款项。具体原因可能有以下几点：一、公积金贷款审批流程较长 公积金贷款的审批流程相对于商业贷款更为复杂和繁琐，涉及的审核环节更多，导致整个贷款流程时间较长。这对于新房开发商来说可能是一个考虑因素，...

地产开发商不办的原因是没有在公积金管理中心备案。公积金贷款放款慢，首套购房的话申请商业贷款，利率低。以后二次购房可以公积金贷款比价划算。住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定...

开发商现在拖着不帮你代办公积金贷款，可能是他办理公积金贷款的时候没有达到国家办理公积金贷款的条件，银行不给办。你现在完全有权利问开发商拿回自己的购房合同，然后拿着购房合同去相关部门申请公积金贷款。没有合同，以后如果开发商单方面违约，不卖给你，你打官司的时候比较吃亏。

1、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。并无数额上的损失。2、但是，公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。3、所以，部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要，会有...