4年房龄的二手房交易,按目前新出的政策,税费是如何算的!(福州地区)

发布网友发布时间：2022-05-11 08:27

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热心网友时间：2023-08-20 07:27

目前各地房产过户税费差不多，关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%~3%（90平方-144平米且第一次买1.5%，1非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）！
建议满五年再过户吧~

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