拆迁和腾退区别是什么?
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发布时间：2022-05-11 09:19
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热心网友
时间：2023-10-10 01:27
腾退一般理解是房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式，房屋腾退一般先通过协商解决，协商不成的情况下到*进行起诉。
房屋腾退并不是一个法律概念，因此不能从法律上给出合适的定义。但是在有些地方的项目运行中会出现以房屋腾退的方式要求搬迁。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和*所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济*改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。
为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
扩展资料：
补偿流程：
（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。
（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。
一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
（六）裁决拆迁。
（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
参考资料来源：百度百科-拆迁
参考资料来源：北京*网-《图说执行：二中院执行一起房屋腾退案件纪实》
热心网友
时间：2023-10-10 01:28
腾退本质上就是拆迁行为，只是拆迁方为了规避征地拆迁方面的法律法规，所以打着腾退的名义进行拆迁活动，腾退本身也并不是专业的法律术语，所以往往拆迁方在进行拆迁活动时会有不合理甚至违法的行为，建议被拆迁人在认为自己权益受损失及时咨询专业的拆迁律师，及时止损。
腾退和拆迁的区别
一、两者性质不同。拆迁是国家为了公共利益的需要，腾退则不然；二、两者依据不同。一般来说，拆迁所依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规。而腾退因其本身并非一个法定的概念，也就没有明确的法律依据；三、两者所...
腾退和拆迁的区别
二、腾退与拆迁的区别 ：1、首先拆迁有法可依，国家和各部委都出台了相关的法律法规，若要拆迁旧必须遵守这些法律法规，比如需要办理用地许可证，规划许可证等一系列手续后才能办理拆迁许可证，然后才能拆迁。补偿也要按照国家规定的备和纯标准和方式来执行。2、腾退则不同，腾退没有法律依据，完全属于我...
腾退和拆迁有什么区别
腾退与拆迁的区别 ：1、首先拆迁有法可依，国家和各部委都出台了相关的法律法规，若要拆迁旧必须遵守这些法律法规，比如需要办理用地许可证，规划许可证等一系列手续后才能办理拆迁许可证，然后才能拆迁。补偿也要按照国家规定的标准和方式来执行。2、腾退则不同，腾退没有法律依据，完全属于个人行为，由村...
腾退和拆迁有什么区别
7、目的不同：拆迁是为了实现国家或者社会公共利益的需要，比如建设道路、桥梁、学校、医院等基础设施或者公共服务设施。而腾退则多是为了实现商业利益或者个人利益的需要，比如建设商场、酒店、写字楼等商业用途的建筑物；8、范围不同：拆迁一般涉及国有土地上的房屋征收与补偿，适用于城市和农村集体土地上的...
“腾退”和“拆迁”有什么区别
都是国家统一收回。2，不同之处：腾退可能另作他用。拆迁是为满足城市规划，对建筑拆了，重新建设施工 腾退 房屋腾退,一般是制共有制集体住房,当国家需要统一收回的时候,你就需要腾退,当然国家会给你补贴.一般情况下.腾退后的房子是不拆的,另做它用。拆迁 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设...
什么叫拆迁腾退
拆迁，单就集体土地而言是指经国务院或省级人民政府批准进行公益事业建设，由县级人民政府负责的一项活动。腾退，这不是一个法律用语，单从字义上讲，腾是腾出的意思，退，是退出的意思。拆迁、拆违，房屋所有权人都要从原来的房屋中腾退出来，这是拆迁、的必然结果。在集体土地上搞腾退，是什么意思呢？
腾退和拆迁的区别
用地性关停主要是企业可能涉嫌违法用地的情况，这种性质的关停就很有可能会导致企业被拆迁的结果。很多企业在实践中改变了集体土地的用途，农用地或者养殖地却被用于了工业建设，被相关部门认定为违法用地进行拆除。(5)处罚性关停。企业关停最后一般都会落实到处罚和强制行为上。处罚性关停是指企业存在消防、...
什么是搬迁和腾退?它和拆迁一样吗?
1、法律性质不同。征收拆迁是必须由行政机关主导实施，具有行政意义上的强制性。而搬迁、腾退则不尽然。2、发生纠纷时采取的维权方式不同。 ?随着城镇建设的不断发展，用房用地需求也越来越多，除了人们熟知的征收拆迁，搬迁、腾退项目也出现在了人们的视线中。拆迁与搬迁、腾退从根本目的上讲基本相同，...
腾退和拆迁有什么区别
腾退和拆迁从目的上都是让一定区域内的居民/村民通过某种方式搬离房屋或交出土地的行为，但是在救济途径及获得补偿的方式存在着不同。拆迁通常是行政机关的征收行为，是一种具体行政行为，拆迁的主体、程序等事项均受《土地管理法》及《国有土地上房屋征收及补偿条例》的约束。前述规定要求征收需出于满足...
征收、拆迁、腾退、搬迁,给的补偿一样吗?
腾退最早源于北京市为建设绿化隔离带而制定的相关法规。在腾退项目中，村委会或村委会与开发商进行操作，这违反了相关法律法规中政府为征收主体的规定。因此，在腾退项目中，收到不合理补偿的情况较多。总结来说，征收、拆迁、腾退、搬迁等不同术语下的补偿并非完全相同。征收遵循法律规定，补偿标准根据区域...
