所在专有部分坐落是什么意思

发布网友发布时间：2022-05-11 19:11

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热心网友时间：2023-07-31 07:12

专有部分：专有权的内容。专有权是指区分所有人对专属自己的、由建筑材料组成的、在构造上和使用上具有独立性的封闭空间所享有的所有权。这种专有权与一般的所有权并没有区别，属于物权范畴。要明确这一权利的范围，对专有部分的界定是关键。各国和各地区的法律对此有不同的规定，日本和我国台湾地区的法律认为应以利用上的独立性和构造上的独立性作为界定专有部分的标准，而法国的法律仅以利用上的独立性作为标准，国内的学者也多倾向前一种标准。
区分所有人可以依法自由地对自己的专有部分行使占有、使用、收益和处分的权利，并排除他人的非法干涉。但由于区分所有建筑物在使用上的不可分性，对专有权进行转让、出租、抵押等处分时，必须连同共有权、成员权的内容一起加以处分。
1、山川、田地或建筑物等位置（在某处）。引用：巴金《家》十二：“ 高公馆虽然坐落在一条很清静的街上，但是这个在表面上很平静的绅士家庭也活动起来了。”
2、停留；落脚。引用：清·富察敦崇《燕京岁时记·南顶》：“庙虽残破，而河中及土阜上皆有亭幛席棚，可以饮食坐落。”
3、犹落座。坐到座位上。引用：沙汀《在祠堂里》：“连长疲倦地坐落在门边的躺椅上面，含糊道：‘把洋灯照起。’”