听说独生子女不能继承房产 应该怎么做

发布网友 发布时间：2022-04-21 14:19

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热心网友 时间：2023-11-12 04:48

我国继承遗产的方式有两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行继承，第一顺序包括：配偶、子女、父母，第一顺序的继承人享有平等的继承权，因此在法定继承的方式中，可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产，律师建议被继承人在生前订立合法有效的遗嘱，通过遗嘱处分自己的房产，将其全额赠与给独生子女。

热心网友 时间：2023-11-12 04:49

独生子女继承父母房产的方法：

一、遗嘱继承或遗赠

提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。

二、法定继承

1.协商继承

就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

2.公证继承

也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。

3.诉讼继承

全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到*提起继承纠纷之诉，待*判决、调解后，持*出具的生效法律文书请求房子过户登记。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

扩展资料：

独生子女继承父母房产的方法

1.法律上来讲，其实房管部门和银行应该依照他们的职权，为其办理房屋过户手续或办理银行存款义务，他们有审查合法继承人的义务，如果他们不作为，这时可以将其告上法庭，如果是房管部门，可以诉其不作为，如果是银行可以诉其民事侵权。

*可以在“本院查明”里也就是判决主文里，写进“某某是仅有的继承人”，身份确认了，这样房管部门本身责任也小了，房管部门也会很愿意为独生子或独生女的原告办理房本。

2.在《民事诉讼法》中增设特别程序解决，可以解决实际审判过程中当事人和*审判人员的困扰。对于此类案件，可参照认定财产无主类案件，增设认定财产拥有权类案件的特别程序。

首先，应明确该类案件的范围，即申请人仅限于被继承人死亡后，其法定继承人或受遗赠人只有一人的确认继承类、遗赠类财产的权属案件。其次，申请人在申请认定财产拥有权时，应当提交关于其是仅有的继承人或受遗赠人的证据。

随后，申请人认定财产的拥有权，应当以书面形式向财产所在地的基层人民*提出，申请书应当写明财产的种类、数量以及要求确认财产拥有权的根据。

*受理案件后，应认真核实，如果查明继承人为两人以上，则裁定驳回申请，让申请人以普通程序提起民事诉讼，如果查明继承人、受遗赠人确实是仅有的，则做出确认财产拥有权的确权判决。

如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要*机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是仅有的合法继承人，然后到*打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，*确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

参考材料：百度百科-不动产登记暂行条例实施细则

热心网友 时间：2023-11-12 04:49