在上海想分期付款买房，请问是怎样一个流程？

发布网友发布时间：2022-04-21 14:14

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热心网友时间：2023-09-23 00:58

分期付款买房已经成为当下常见的卖房方式。与按揭买房不同的是，按揭是指将所购房屋为抵押，向银行借全款给开发商，然后由业主每月偿还一部分给银行。分期付款现在主要是指业主按照双方签订的合同规定，在一定时间内付部分款项直至在合约规定时间内全额付清为止。下面我们为大家介绍一下分期付款买房的步骤！
分期付款买房步骤：
一、签订买卖合同
在向银行进行分期付款申请前，双方首先签订房屋买卖合同，以此为依据和证明。
二、收集贷款所需资料
根据贷款银行要求，整理、备齐资料，一般包括买卖协议，双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明(可由公司开具)、银行流水等，具体看银行的要求规范。之后双方共同去银行填写表格，提出贷款申请。
三、审批后，进行面签和网签
在银行通知审批下来后，买卖双方共同前去房产局进行面签和网签。然后买房将首付打入银行监管账户。
四、双方去房产局过户
在规定时间，双方达成一致协议后，携带齐相关证件资料前去房产局进行过户手续办理。
五、等待新的房产证下发
审批通过后，新的房产证下发，银行确认无误后拿来抵押并且支付贷款额给卖方，买方开始偿还月供。
六、交房
在交房时，买家把房屋尾款付给卖家，交房成功并签字确认后，买卖双方交易正式结束。
以上就是我们为大家介绍的分期付款买房步骤，经过这些步骤，业主就可以放心入住了。希望大家一定要注意分期买房与按揭买房的区别，不要混为一谈。