关于买房子注意细节

发布网友发布时间：2022-05-07 22:07

共2个回答

热心网友时间：2023-11-10 09:03

这么和你说吧，你提的问题涵盖比较广，我就简单扼要的说给你，希望能帮到你
1.从房屋的性质上，要选择购买商品房，就是有独立产权的那种，这样你的权益才能得到很好的保障
2.买房前，要看清楚开发商的合法证件，预售证，土地使用证，建设开工许可证，规划许可证，综合验收合格证，商品房质量保证书等重要证件
3.新房的话你就不要考虑怎么样少交税了，那没得谈的，该多少就要交多少；二手房买卖嘛，你可以避税。比如说，交易合同上写20万的交易额，实际上交易额是30万，声明一下，这样可不合法哦
4.房子选择上要挑选口碑比较好，有实力的开发商，小区建设有几个硬性指标：小区的绿化率，大点好，小区的容积率，小点的好，有没有配套停车场，活动娱乐场所，物业公司的管理水平，服务水平等，小区附近的生活配套：医院，学校，市场，交通条件，治安环境，空气环境，发展环境等
5.如果小区的房有露台，建议不要买带露台的，到时候高空抛物，露台的清洁就够你受了，避免顶层，怕天面漏水，避免选择6--12层，空气不太好，可吸入悬浮物叫其他高度多，房屋南北对流的好，不要被样板房迷惑，样板房的布局看起来好看，但是你做出来未必适用。那是拿给你看的，不是住的，房间布局要周正，采光和通风好。
6.大的方面差不多就这些了，至于选房的细节，就得靠你自己了，比如地砖空鼓，墙面裂纹，空鼓，开关，线路等，自己多留心。
7.注意看看开发商的土地划拨时间是什么时候，记住，商品房的年限是70年，他是以该块土地划拨的时间开始计算的。

热心网友时间：2023-11-10 09:03

晕。
你买的如果是新房，那没办法，该多少是多少，如果是二手房，那就把成交价格写低点。
买房，所在小区的环境和开发商的口碑还是比较重要。因为这从大面决定房子的质量。
其次，房子的朝向。朝向好的阳光充足，而朝北的很阴暗。
再次，房子的布局结构，楼层。好的布局很少有走廊，没有太多浪费面积。
再再次，如果是二手房，房子的年龄，还有很多细节问题要考虑。如果新房，就没什么大问题，可以找个懂的人帮你验房了。