保险柜“消失”疑云:山东国信暗战失信房企

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山东国信，昔日对地产行业过度投资，现遭遇行业困境，日子艰难。

中房报记者许倩在北京报道，信托公司与房企再次上演了保险柜“争夺战”。5月13日，山东国信发布临时公告，其管理的地产信托产品“山东信托·恒硕159号集合资金信托计划”遭遇了云南龙宇房地产开发有限公司的单方面行动。云南龙宇解除了共同管理权利，并将共管保险箱搬离监控室。

山东国信已向警方报案，警方已进行取证，并建议通过协商或法律途径解决争端。山东国信表示，将跟进此事，要求云南龙宇纠正行为，并将进行司法诉讼以变现查封资产。

记者多次联系山东国信和云南龙宇，但未能收到回复。山东国信并未透露共管保险箱内物品，以往案例显示，共管保险箱内可能存放公司财务章、资金账户ukey、抵押物中的土地使用权证等重要物品。共管保险箱的“消失”，使云南龙宇的履约不确定性增加。

该信托产品曾发布“违约”公告，称恒硕159号集合资金信托计划存续规模为4.748亿元，自2023年4季度开始逾期，借款人未支付利息和本金，抵押物资产能够覆盖债务，风险总体可控。山东国信已向法院提起诉讼，要求债务人及担保人履约，并对资产进行了查封。

信托资金用途监管上，首笔信托资金发放前，云南龙宇接收信托资金账户预留印鉴添加受托人名章，确保资金用于润城三区项目的开发建设。然而，云南龙宇违约，其控股大股东西双版纳正元房地产开发有限公司实控人林立东曾因单位行贿罪入狱。云南龙宇负债累累，已被列为失信被执行人，自身风险多达2130条，还款能力堪忧。

2021年12月27日，中建七局云南分公司因云南龙宇拖欠工程款暂停项目工作，2023年3月31日，昆明市西山区城市管理局对云南龙宇开出罚款3万元的行政处罚决定书。信托产品违约，共管保险箱“消失”，凸显了山东国信面临的挑战。