交房钥匙时交哪些费用

发布网友发布时间：1天前

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热心网友时间：2024-12-14 14:31

交房钥匙时需要缴纳的费用包括：物业费、契税、维修基金以及房屋余款等。

详细解释如下：

1. 物业费：当新房交房后，物业公司会开始收取物业服务费用。这是因为物业公司为业主提供了包括公共设施维护、清洁绿化、安保等服务在内的服务内容。这笔费用从交房之日开始计算，因此业主在交房时需要缴纳相应的物业费。

2. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种，契税通常在房屋买卖发生时交纳，但也存在新房交付时进行契税缴纳的情况。业主需按照购房款的相应比例来支付这笔费用。根据房屋面积不同，税率有所不同。具体税率标准请参照当地税务部门规定。

3. 维修基金：维修基金即物业维修基金，用于物业共用部位和公共设施设备的维修更换及其他公共费用的支出。这笔钱属于专项资金，一旦收到并不会退回给业主，业主需要在交房时缴纳该基金。其金额取决于房屋面积和开发商的规定。

4. 房屋余款：部分开发商要求购房者在交房时支付房屋尾款，确保贷款能够一次性支付剩余房款或签约时已经预留在开发商手中的资金可用于最后结算并支付余款。这部分费用金额较大，需要购房者提前做好准备。

请注意，具体的费用和缴纳金额会受到不同地区和相关*的影响而有所不同。建议您在交房前向开发商或相关部门核实具体的费用明细和金额，以确保顺利交房并避免不必要的纠纷。