二手房合同如何签订

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二手房合同签订时，首要明确标的，包括房屋详细信息、产权状况以及可能存在的纠纷。

价款方面，需写明总价、支付方式、条件、贷款申请、定金和尾款等关键信息。

交房时间、条件及办理手续的流程，与中介、律师、评估机构合作方式，以及税费、其他费用分担方案，都应在合同中详细说明。

违约责任及解决方式，包括违约情形、违约金计算、免责条件、担保形式等，需明确约定。

争议解决方式，选择仲裁或诉讼，应遵循相关法律条文。

合同生效、中止、终止或解除条款，应包括条件、相关义务、期限、补救措施以及财产返还等内容。

法律依据：《民法典》第五百九十六条，买卖合同需明确包括标的物、数量、质量、价款、履行期限、方式、包装、检验、结算、文字效力等核心条款。