2023年杭州市最新的新房和二手房购房政策、贷款政策、新房摇号政策、限...
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发布时间：2024-12-19 23:39
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时间：2024-12-20 01:10
针对不同类型的购房人群，杭州的二手住房限购政策有所区别。首先，对于杭州市户口（包括四县市）的家庭而言，若户口未满五年，限购一套住房；若户口满五年，单身或离异的限购一套，已婚或丧偶的限购两套。外地户口家庭需近一年连续12个月的社保或个税记录，限购一套住房。同时，三孩家庭在满足一定条件后，夫妻中一方为杭州户口的，限购增加一套住房。
杭州市新房限购政策
对于新房的限购政策，杭州同样针对不同情况设置了不同的规定。杭州市户口连续2年的社保限购一套新房，已婚或丧偶家庭满5年的限购两套新房，外地户口连续4年的社保限购一套新房。同时，外地户口家庭在杭州工作并有社保或个税缴纳记录，在特定区域限购一套新房；杭州市户口（含四县市）的已婚或丧偶家庭在限购区域内限购两套新房，无落户年限限制。
杭州市住房贷款政策
在贷款政策方面，公积金贷款的首套利率为3.1%，二套为3.575%；商业贷款的首套利率为4.1%，二套为4.9%。
杭州市新房摇号政策
自2018年4月4日起，杭州市区范围内的新房销售必须采取公证机构主持的摇号方式。符合条件的家庭可参与摇号选房。如果报名家庭数量与房源比例大于10:1，则将触发拼社保入围机制，优先保障无房家庭、高层次人才及三孩家庭的购房需求。无房家庭、普通家庭按社保缴纳月数从多到少排序；高层次人才家庭先按B、C、D、E类别从高到低排序，同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序。
杭州市新房限售政策
购房后，从获得不动产证之日起，新房需限售5年。其中，摇号中签率≤10%、以无房家庭、三孩家庭或高层次人才优先购买的热点楼盘，需在网签之日起限售5年，特别是以高层次人才优先购买的非热点楼盘。
此外，杭州市还出台了多项与教育相关的政策，包括义务教育阶段流动人口随迁子女的入学、转学办法，以及对杭州市区小学咨询电话的汇总和公办学区房录取顺序等，旨在为市民提供更加便捷和公平的教育机会。
同时，杭州对普通高校毕业生、技能人才和投靠落户等方面也进行了放宽和优化，包括全面放开普通高校毕业生落户、放宽技能人才落户、放宽投靠落户以及优化完善居住证积分落户制度，为吸引人才和促进城市发展提供了政策支持。
