土地经营权人一般享有哪些权利

发布网友发布时间：2024-10-22 23:42

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热心网友时间：2024-11-05 16:00

根据民法典规定和农村土地承包法的相关规定，土地经营权人的权利具体包括：
(1)占有权。土地经营权人取得土地经营权后，即有权占有承包方的承包地。
(2)使用权。土地经营权人对承包地享有使用权，就是利用承包地开展农业生产经营的权利。
(3)收益权。土地经营权人占有、使用承包地的最终目的就是取得农业生产经营的收益。
(4)改良土壤、建设附属设施的权利。
(5)再流转的权利
(6)以土地经营权融资担保的权利。
(7)其他权利。土地经营权人还可以根据法律规定或者合同约定享有其他权利。
土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。在土地利用过程中，土地承包经营权人应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
土地承包经营权采取互换、转让方式流转，受让一方对土地承包经营权的取得是继受取得，而不是原始取得。土地承包经营权的原始取得，是农民家庭通过承包经营合同的设立而取得，法律规定应当进行登记。对于通过互换或者转让继受取得土地承包经营权的，也应当向登记机构申请登记。如果未经登记，也取得该物权，不得对抗善意第三人。
关于土地承包经营权的特征，主要内容如下：
（一）土地承包经营权的主体是本集体经济组织的承包农户。
（二）土地承包经营权的客体是集体所有或国家所有、由农民集体使用的农用地。
（三）土地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业生产。