户口和房产证、房产继承等问题

发布网友 发布时间：2024-10-23 00:14

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热心网友 时间：2024-11-05 09:33

你的问题绕来绕去的头都晕了。
我简单回答下，有什么疑问再联系
1,户口自然是和房产证有关系，但是要看你所处的城市是怎么规定的，像深圳是非深户的话必须要有满一年的社保等之类的*性条件，所以你要去查一下你父亲都在城市的购房门槛条件。
2，目前来讲迁移户口是没有什么问题的，对房产证是没有任何影响的。
3，如果是赠与的话是要产生个人所得税的，这个税是在被赠与人将房产再次转手才会产生的，的确是20%的税费。
4，如果不赠与的话，那就是按照市场的正常交易方式，将房产过户到你的名下，你要缴纳相应的税费，但是按照你之前所说的，你们是回迁房，在没有换回红本前，你们是不能进行交易的。还有一种是*拍卖，这个你要找当地专业的公司帮你弄，但是比较麻烦，不推荐。
5，不确定因素？暂时想不到，以上仅供参考

热心网友 时间：2024-11-05 09:34

你的问题太多了，先要理清头绪，决定在哪定居。儿子户口在B城，买房子可以在B城买，至于你父亲那套回迁房事实是什么性质呢？是单位的福利房吗？如果是那么房屋产权可能是你父亲的名下。可以做以下处理：儿子B城买房是属于首套房子，首付三成，契税为4%。可以享受1%的退税优惠。
至于你父亲的那套房子先可以不急着办理过户，一般*有规定5年才能交易，等办好房屋产权证后，可以要求你父亲做一个百年之后遗产继承或赠与公证。这样就可以比避免你你首次购房契税的问题。

热心网友 时间：2024-11-05 09:34

1、就眼下而言，户口和房产证的关系不大，如你在B城市工作那么你可以在A、C城市均可以持有房产。但是户口必须落在具体的房产所在地，这是二代身份证的特点之一。
2、要是在意集体户口所在的城市，你则无需进行户口迁移。每个人都有一个唯一的身份证号码，这个在办理房产证的时候有用，别的没有硬性的规定。
3、房产证上署上你的名字，并且还没有办理房产证，这是产权证书更名不是过户，因而不存在税收的问题。
4、如果不想搞产权更名，那就来个共有权登记，也就是一个房产证上有你和你父亲两人的名字，同时公证今后的产权归属。也可以在遗嘱中言明此事，并作公证。遗产是无需缴税的。
上面的回答，自己慢慢看。但愿对你有帮助。

热心网友 时间：2024-11-05 09:35

首先，户口和房产没有直接关系，因为回迁房还没办理房产证，也就没有赠予交税的问题。

热心网友 时间：2024-11-05 09:35

你去找律师行吧，找一些发展比较长时间的
就算你现在问到了，也不一定全部准确，而且最终你还是要去找律师办理的