赠予房产需要哪些手续

发布网友发布时间：2024-10-22 20:10

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热心网友时间：2024-11-29 15:06

赠予房产需要以下手续：

1. 赠予双方签订房屋赠与协议。

2. 进行公证。赠与人和受赠人签订房屋赠与书面合同后，可前往公证处办理赠与合同公证手续。如双方已经建立了亲属关系，则可以省去公证环节。赠与房产只有办理了赠与公证才能过户。办理赠与公证需要提供双方的身份证、户口本、亲属证明或婚姻关系证明以及房产证等相关材料。公证书上的被赠与人的名字要和实际收款人的名字一致。如涉及境外人士还需提供境外人士所持证件的认证件等手续。公证费用按照房产价格的百分比来计算，主要收取方是赠与人一方，一般在房地产交易服务大厅二楼大厅取号办理公证手续。公证完成后，房产交易中心会出具一份关于房产过户的审批表格。审批表格完成后，携相关材料去当地税务局缴纳一定的契税，缴纳费用与当地存量二手房交易费用大致相同。接下来可凭书面合同与税费等证件手续完成房屋的过户和不动产登记申请流程即可得到一份属于自己的新的产权证件书籍证书文件。等待契税时限比较短而且可以有补缴后续还款流水或是新上市取得的个人自由出具部分电子签名来体现及时申请办理并且登录入库交付清所有权费后即可领取房屋产权证。至此，整个赠与房产的手续办理完毕。

总的来说，赠予房产需要双方签订赠与协议，进行公证，缴纳契税后完成过户和不动产登记申请流程。在办理过程中需提供相关材料如身份证、户口本、亲属关系证明等文件证明真实性与有效性以避免出现纠纷等问题或带来的法律隐患事项问题保证自己合法权益不受侵害。