...有手写协议,土地证在我家,没过户,现在拆迁,叔叔要求再赔付,我们应...

发布网友发布时间：2024-10-22 20:04

共4个回答

热心网友时间：2024-11-18 04:26

亲情在拆迁上往往是不堪一击的。肯定是之前卖给你们是便宜，现在升值了，想要点来补偿下。这种事情看你们家庭之间怎么处理了，你可以给他点，也可以不给，因为你们之前的协议应该是双方真实意思的体现，他房子已经卖于你了，按正常来说是属于你的房产，但是没有过户给你叔叔留下了可乘之机。像这种问题在法律上有赢有输。具体要看你们到底是怎么样的情况
你可以再把问题说的具体点，土地性质是什么，农村集体的吗？协议中的约定，有没有第三方证实等。

热心网友时间：2024-11-18 04:31

手写协议也具有法律的保障的，找一些专业人士问问吧，这个可是大事情

热心网友时间：2024-11-18 04:24

不知道你具体的这个“手写协议”内容，但从双方自愿的角度来看，协议是有效的，但究于房产买卖交易程序的复杂性来看，协议中相关的约定又会对如何顺利完成交易起相关作用，如未确定何时过户等。如果你们的协议现已发生违约行为，你可以去法院起诉，申请执行产权过户手续，至于因房价涨跌导至的利差，可以协商解决。你最好还是先去咨询一下房产律师。

热心网友时间：2024-11-18 04:26

手写的协议只是合同——代表的是双方的债权关系。
只有过户后才说明质权的转移。没有过户就没有质权转移。双方实际上只存在债权关系。
所以如果现在你叔叔要求返还也不是没有可能。如果打官司，他可能债权关系败诉，但也只是赔钱就是（你的卖房款+利息+近些年对应房产的升值部分），因为这中间你也是有过失的，你没有按照物权法要求正确履行相关手续，所以法院不一定支持你的过户要求。

所以，如果拆迁款项远远大于（你的卖房款+利息+近些年对应房产的升值部分）你可以考虑再给他一定补偿。如果拆迁款项基本等于或者小于（你的卖房款+利息+近些年对应房产的升值部分），你可以通过律师告诉他起诉后债权败诉后果：不仅要赔钱，还要搭上亲情。