房屋过户应交哪些税费

发布网友发布时间：2024-10-22 21:34

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热心网友时间：2024-10-24 05:04

房屋过户应交的税费包括：契税、*、个人所得税和印花税。

一、契税

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。具体税率视房屋面积、购买年限和地区*而定，一般在房屋总价的1%-3%之间。比如普通住房的契税标准一般在房屋成交价的1.5%左右。在房屋过户中，购买方需要承担这一部分的税费。

二、*

*是对商品或服务在流转过程中产生的增值额进行征收的税种。在房屋交易中，卖方通常需要缴纳*，特别是持有房屋不满两年的情况下，*通常较高。但如果持有时间超过两年，一般可以享受免征*的优惠。

三、个人所得税

个人所得税是对个人所得收入进行征收的税种。在房屋交易中，卖方可能需要缴纳个人所得税，尤其是在出售自有住房时。税率通常由所得收入的一定比例决定，但也可能享受一些优惠*，如满五年唯一的住房可以免征个人所得税。

四、印花税

印花税是对经济活动中书立、领受的各种应税凭证等征收的一种税。在房屋过户中，买卖双方通常需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳印花税。但在一些地区，印花税可能有减免*，需要根据当地的具体规定来确定。

以上即为房屋过户时主要的税费种类和基本情况。需要注意的是，具体税率和优惠*可能因地区和*差异而有所变化，建议在进*屋过户前咨询当地税务部门或中介机构，以确保准确了解并遵守相关税费规定。