购房中交的定金能退还吗

发布网友发布时间：2024-10-22 02:33

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热心网友时间：2024-11-01 01:19

购房过程中，如果签订认购书后想要退房并退还定金，需要根据具体情况进行分析。若双方未能在约定时间内签署《商品房买卖合同》，需考量未签署的原因。如果是因为开发商原因导致未能签约，购房者有权要求退定金，开发商则需双倍返还定金。反之，若购房者在约定期限内未与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商有权解除认购书，此时购房者已支付的定金不予退还。
在法律依据方面，《民法典》第五百八十六条指出，当事人可约定一方给付另一方定金作为债权担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。若实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。
综上，购房中交的定金能否退还需根据未签署《商品房买卖合同》的原因以及是否在约定时间内进行考量。若开发商原因导致未能签约，购房者有权要求退定金并获得双倍返还；若购房者未在约定时间内签约，开发商有权解除认购书，此时定金不予退还。定金的数额和交付情况同样需要遵守相关法律规定。