房屋产权共同共有和按份共有的区别

1. 法律分析：共同共有与按份共有的主要区别体现在房屋所有权的共有形式上。2. 共同共有一般基于家庭身份关系，例如夫妻对共同财产的共同共有。3. 按份共有则是基于共有人的意志，共有人可自由约定各自份额。4. 两者的权利范围享受不同。在共同共有中，房屋是不分份额的，只有关系终止时才能划分...

二、按份共有和共同共有的区别1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如，以夫妻关系存在为必要条件，以家庭关系存在为必要条件，以合伙关系存在为必要条件。而按份共有则不需要这个前提条件，只需要共有人的共同意志而发生。2、享有权利的范围...

两者的不同也体现在享受的权利范围不同。在共同共有的关系中，共有的房屋是不分份额的，只要共同关系存在就不可以针对共有的房产份额进行划分，只有当共有关系终止时，例如离婚时 ，才可以进行划分；而按份共有则需要按照各自份额，享受相应的权利并承担相应的义务，例如A、B按份共有一处房屋，并且约...

法律分析：房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式，但二者却存在着差异：共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此，二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。法律依据：《中华人民共和国...

法律分析：按份共有与共同共有的区别：二者成立的原因不同。共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系。享有的权利不同。在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小...

一、按份共有和共同共有的区别是什么1、按份共有和共同共有的区别具体如下：（1）对基础原因的要求不同；（2）权利义务的享有或承担方式不同；（3）在对共有物的处分问题上；（4）关于共有物的分割；（5）按份共有人可转让其享有的共有的动产或不动产份额，其他共有人在同等权利下享有优先...

法律分析：房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式，但二者却存在着差异：共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和...

房产共同共有和按份共有区别如下：1、成立原因不同从成立原因上来看，前者一般需要有共同关系，属于共同人之间的相互结合，而后者没有限制，可以是家人，夫妻，也可以是其他人。2、权利不同从权利享有上来看，前者权利归共有人共有，在出售时需要共有人全部同意才能出售。而后者按分享有所有权。3、处分...

法律分析：房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自拥有单独部分的所有权，而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以...

1. 共同共有是指两个以上的所有人对房屋享有平等的所有权，这种共有关系是不确定所有权份额的。2. 在共同共有的情况下，房屋的共有关系不能随意终止，房屋也不能随意分割。3. 只有当出现法律规定的或者当事人约定的特定事由，导致共同共有的关系消灭时，共有人才能分割共有房屋。4. 根据《民法典...