二手房一方违约怎么办

发布网友发布时间：2024-10-22 09:05

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热心网友时间：2024-10-22 13:39

当在二手房交易中，一方违约，应承担违约责任，根据民法典，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等义务。若违约导致合同无法实现，合同可被解除。

在签订二手房买卖协议时，务必注意以下几点。首先，明确双方的基本信息，包括地址、联系方式等，以防欺诈。其次，详细描述房产信息，如位置、性质、面积、结构、装修和设备等。

协议中应明确总金额、付款方式、条件，贷款申请流程、定金与尾款支付细节。约定交房时间、条件及办理手续的配合与协调。涉及中介、律师、评估机构的服务提供及税费、其他费用分摊方式。明确违约情形、违约责任、违约金、定金与赔偿计算及给付，以及在何种情况下可免责。此外，需确定解决争议的仲裁或诉讼方式，若选择仲裁，应遵照《仲裁法》规定。

值得注意的是，二手房买卖协议并非强制公证，但当事人可自主选择是否公证。如需公证，应向公证机构提供真实、合法、充分的证明材料，并如实说明申请公证的事项。提供的材料不充分，公证机构有权要求补充。