发布网友 发布时间:2024-10-22 08:59
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热心网友 时间:2024-12-13 09:07
在购房时,售楼部的一些专业人员推荐购买"子母房",虽然这种选择可能意味着需要办理两本产权证书,但其实际收益显著。主要优势在于可以节省一笔可观的契税开支。通常,如果将大户型的子母房视为一套整体,当其面积超过普通住宅的标准时,买家需要按照总价的1.5%缴纳契税。然而,通过将房子划分为两个较小的单元,每个单元的面积都符合普通住宅的标准,这样就可以避免这部分高额的税费。因此,虽然增加了办理产权证的步骤,但从经济角度考虑,购买子母房可以有效节省购房成本。
这种策略尤其适用于对税收敏感的购房者,通过巧妙地分割房产,他们可以避免一次性支付大额的契税,从而在长期来看,降低了购房的总花费。当然,在做决定时,还需要考虑其他因素,如房屋的实际使用需求和未来的房产市场变动,但总体上,子母房的购买策略不失为一种节省费用的有效方法。
一种建筑楼体的设计理念及形式,子房和母房是完全独立的有产权的两套房。子母房意在打压豪宅市场,调整供应结构,解决中低收入人群住房问题的“90-70”*(90平方米以下住房比重,须达到开发总面积的70%以上),施行已近三年。