...银行审批快下来了我们卖方没什么需要办理的了

发布网友发布时间：2024-10-22 09:00

共2个回答

热心网友时间：2024-11-29 20:22

现在没那么快的，大部分资金都是国家托管的，中介操作应该是这样的,首先合同应该是两份,一个是草签合同还有是网签合同,实际是以草签合同为准,网签合同只是交给国家缴税的,草签合同和网签合同的价格是不一样的,草签合同是实际价格,网签是评估价,这样可以避税,网签合同上的金额需要全部打进国家的资金托管账户,等买方拿到产证,卖方才能拿到托管账户里面的钱,打比方,实际成交价格是100万,评估价是90万,那么草签价格就是100万,网签价格就是90万,国家的资金托管账户里面就要打进90万,缴税也是按90万的价格交,那么另外还有10万就是分做定金和交房尾款.从网签开始,卖房拿到资金托管的钱大概需要25的工作日.

热心网友时间：2024-11-29 20:19

针对我自己买二手房的经验和事际情况，你参考一下吧：我是买房，我们通过中介公司，约好看房，满意之后，签定购房协议；然后中介就开始在房产局里办理手续，之间的费用，需要中介公司在办理的时候，留下票据，后期结帐时需要结清；然后待房产证办下之后，去房产局指定的银行开户，并由中介公司，带我去申主表贷款，期间要签不少的名，同时房产证原件由房产局转交至银行抵压，待批贷款；贷款批下以后，将转帐支票交至卖方，就可以拿银匙了。后期两个月之后，再找中介公司拿的土地证。

...银行审批快下来了 我们卖方没什么需要办理的了

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