房租合同到期赖着不走具体需要如何处理

发布网友发布时间：2024-10-22 13:03

共1个回答

热心网友时间：2024-10-24 02:31

面对房租合同到期后，住户赖着不走的情形，房东应如何妥善处理呢？首先，房东可以尝试与住户进行友好协商，就住户搬离事宜达成一致意见。协商失败后，房东可以寻求当地公证机关的帮助，请求公证人员对住户留下的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。这一过程需确保清点财物时有双方签字作为备案，确保公正透明。

在处理此问题时，我们应依据《民法典》的相关规定。根据第七百三十三条，租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当保持按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态，确保物品完好无损。第七百三十四条进一步明确，租赁期限届满，如果承租人继续使用租赁物，且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。同时，承租人在同等条件下享有优先承租的权利。

综上所述，在面对房租合同到期后住户赖着不走的情况时，房东应首先尝试与承租人协商解决。若协商无效，可以通过公证机关介入，确保物品清点和搬离过程的公正性。同时，应依据《民法典》的规定，明确租赁期限届满承租人的责任和权利，以维护房东和承租人的合法权益。通过法律途径解决问题，既保障了房东的权益，也遵循了公平原则，有助于维护良好的租赁市场秩序。

热心网友时间：2024-10-24 02:24