离婚后怎么判定房子的权属

发布网友发布时间：2024-10-22 12:07

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热心网友时间：2024-10-22 19:28

离婚房产分割需考虑多种因素，具体步骤如下：

首先，若房产为一方父母出资，且产权登记在出资人子女名下，则该房产视为该子女的个人财产。

其次，如双方父母均出资购房，应按照各自出资比例进行按份分割。

接着，一方在婚前购买的房屋，以个人财产支付首付款，并使用夫妻共同财产还贷，离婚时房产归属双方需协商解决。

对于按揭贷款购买的房产，原则上应均等分割。但特殊情况需具体分析。

若一方赠与另一方房产，除非已完成过户，否则仍视为赠与人的财产，不予分割。

最后，如房产以父母名义购买，离婚时另一方主张将房产作为夫妻共同财产分割，*将不予支持，但购买该房产时的出资，可作为债权处理。

以上法律依据出自《民法典》第一千零六十三条，明确指出下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。