商业贷款可以最多贷多少年
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发布时间：4小时前
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时间：2024-10-22 16:49
商业贷款最多能贷30年，且符合条件时可转为公积金贷款以节省利息支出。
商业贷款转为公积金贷款的流程如下：
咨询受理：借款人至原商贷银行咨询，若符合转贷条件，银行工作人员指导正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
提交资料：需提供借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、借款抵押合同、购销合同或存量房合同、评估报告、产权共有人同意抵押的具结书，以及其他管理中心要求的证明材料。
贷款受理：银行与借款人面谈，审核提交的申请资料，查询个人信用报告，进行“家庭住房信息查询”，并根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款相关事宜。
签订合同：借款人与原商贷银行签订借款（抵押）合同，同时与指定的担保公司签订担保合同。
预存资金：借款人用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
贷款发放：管理中心发放贷款资金，转贷银行通知借款人将公积金贷款资金和预存资金用于结清原商业贷款。
办理抵押：担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并完成转公积金贷款的抵押等登记。
