拆迁中的房屋怎么过户

发布网友发布时间：2024-10-22 11:30

共1个回答

热心网友时间：2024-11-03 06:39

拆迁中的房屋过户是指在*或相关部门拆迁房屋后，原房屋所有人将房屋产权转让给其他人或单位的一种行为。以下是拆迁中房屋过户的一般步骤：
1. 合法权益确认：在开始过户程序前，相关部门会对被拆迁房屋的合法性进行确认，包括房屋所有权证、土地使用证等。
2. 补偿或征收协商：按照国家法律法规，*通常会对被拆迁户进行补偿或征收。拆迁户需要与相关部门协商补偿事宜，确定补偿方式和金额。
3. 签订过户协议：双方达成一致后，拆迁户和购房人要签订过户协议，明确房屋的过户细节，包括过户日期、过户费用等。
4. 办理产权过户手续：拆迁户需要准备好个人有效身份证明、户口簿、婚姻证明（如适用），并提供房屋所有权证、土地使用证等相关证明材料。购房人需要提供身份证明、购房合同等。双方前往相关部门（通常是房产交易中心）办理过户手续。
5. 缴纳税费：完成产权过户后，购房人需要根据当地规定缴纳相关税费，包括契税、印花税等。
6. 领取新房屋证件：过户完成后，购房人需要前往相关部门领取新的房屋所有权证等证件。
总之，拆迁中的房屋过户需要遵循相关法律法规和程序，双方需要根据协商结果签订过户协议，并按要求办理过户手续。此外，不同地区的过户规定可能存在差异，具体办理细节还需要参考当地的相关*和规定。